星期一, 11月 05, 2007
BloggerAds終於有推薦了
我覺得這個部落格廣告比Google AdSense好賺,才三個月就已經有台幣200元了(雖然還是不多),我的部落格自成立起(2006/11/9)到現在也都還沒20元美金(我是因為 Google AdSense ,才決定建立Blog的),現在多了推薦連結,我當然樂於推薦(可惜在還沒有推薦獎勵時,我已經推薦了人了),這個廣告雖然沒有Google AdSense聰明(會自己篩選內文主題,選擇上架關聯性廣告),但是收益較豐,有流量有展示就有收益,不像BlogAD要點閱才有,所以比BloggerAds早申請,獎金卻只有不到BloggerAds的10分之1。
快快點上面banner加入吧!
星期日, 11月 04, 2007
打開黑暗的角落
今日主日信息為:「化痛苦為祝福」,牧師講述了幾個經歷痛苦的人的故事
柯媽媽為了車禍死去的兒子,努力8年推動汽車強制險立法
8個月大即罹患小兒麻痺的謝清桂弟兄,信主之後進入伊甸基金會,10年致力於推動無障礙空間
在基督徒的生命中,遭遇到痛苦時的積極意義是什麼?
1.痛苦使我們操練自由意志的選擇權
上帝給人有自由意志,就如同夏娃有自由意志可以選擇聽信蛇的話,亞當選擇聽從妻子的話,喫了禁果一樣。痛苦使我們得了經驗,知道要選擇神所喜悅的。
2.痛苦使我們注意神、倚靠神
越是有能力、智慧以及意志力的人,越容易靠自己,直到無助時,才想到神助,唯有六神無主時,才想到主。
3.痛苦使我們有能力幫助別人
因為當我們經歷神的安慰之後,才能以安慰去安慰別人
我正在經歷我人生中的一大痛苦,所以我在今天格外的被這首歌醫治跟安慰,每當流淚一次,就每被安慰一次,我相信這些淚水不會白留,因為上帝說:「憂傷慟悔的心我必不輕看」,這些痛苦更新,乃是為了要榮耀神,阿們。
詞/曲盛曉玫
有時勞苦和重擔壓著你的心頭 叫你每一步都沈重
當你傷心的淚水流不停的時候 你要相信主都知透
將面具完全卸下 敞開心靈深處最真的你
打開心裡最黑暗的角落 讓耶穌照亮 使你得自由
就算你有訴不盡的痛 耶穌是你安慰 祂醫治所有傷痛
耶穌 陪你走 在祂沒有醫不好的傷口
打開心裡最黑暗的墮落 讓耶穌照亮 使你得自由
就算你有訴不盡的痛 耶穌是你安慰 祂醫治所有傷痛
專輯名稱: 親密的朋友 演出團體: 盛曉玫 發行時間: 2004 出版公司: 泥土音樂 音樂提供: 泥土音樂 相關連結:http://www.claymusic.org http://www.claymusic.org/
星期五, 11月 02, 2007
Overall-Pass 通過了,YA!國際專案管理師台灣籍再增一名
原訂上午8點半考試,但我提早在8點就已抵達考場教室外頭,本來想悠哉悠哉的吃個早餐,沒想到那位負責的仁兄,看到我就開始問我名字開始起報到程序來了,核對護照檢查計算機手錶,拿個置物櫃鑰匙要我清空身上口袋的所有物品,接著指一下飲水機跟廁所,就要我準備進場了,等....等等等...現在不是才8點10分嗎?
趁他進去的空檔,抓了麵包開始邊動作邊狼吞虎嚥(總不能要我餓肚子考試吧!)嘴還嚼著,就進廁所洗手打理,絲毫不浪費一分一秒。
也不確定到底是幾點進去的,總之我考完出來時還不到12點半(我整整呆到電腦倒數完4小時才交卷),所以,他是現到現考,不用擔心遲到(嗯...我看考試通知文件是沒有關於遲到的規定啦!如果不放心,可以確定一下語言中心)
真的是嚴格到連衛生紙都不讓我帶進去,幸好沒感冒,否則一流鼻涕就要出來擤(進出都要持護照登記),那不是很麻煩。
4個小時真是有夠久,200題也真是有夠多,就連自己先前練習也都沒一次做過那麼多題,時間經過2個多小時,我已開始出現盯著電腦晃神+打瞌睡現象,趕緊出來洗把臉活動活動(坐在電腦前4個小時,重複同一個拿滑鼠點螢幕的動作,真的是讓我不斷伸懶腰+換姿勢,如果不把桌上的keyboard移開,還會找不到地方寫草稿紙哩!)
考題其實跟之前練習的重複性很低,所以別太以為有所謂的題庫這回事,那頂多只是讓你測試自己的程度(我之前測都大約65%左右,聽說最保險是70%以上再去考,是最穩當的),也順便讓你檢視自己在哪部分的觀念比較弱,然後加強那部分的觀念釐清而已。
還有很多前輩會說Rita一定要讀,而且最好不要只讀一遍,對於我這種英檢初級的人而言,那簡直就是天方夜譚,看得懂標題就不錯了,還讀咧!也聽過有人說PMBOK一定要讀,問題是PMBOK對初學者而言,文字太不友善,很難很難閱讀,會增加打擊跟挫折,也不建議一開始就讀。
我的經驗是,跟著上課的進度,一章一章慢慢認識,有一個初步的輪廓之後,找一本坊間的PMP考試參考書(選擇自己最容易懂,最好閱讀的),仔細研讀。
讀完之後,再來做題目,檢視自己的觀念是不是夠清晰,哪方面還需要補充,這時候再去翻PMBOK當對照,越做題目越比對,觀念就越清楚囉!
另外,之前文化的講師一再強調tool才是重點,題目很少考在input或output,錯!今天就好幾題是考在input,tool反而比較少。
模擬題倒是不少,但是題目不像Rita一樣又臭又長的一大堆,題目大都不超過3行,只是答案真的是不好選,如果觀念不清楚的,真的會覺得這個也對,那個也沒錯。
考試前將近3小時的時間,我就把200題做完了,操作流程最有效率的方法是直接先按中文的題目出來看,然後作答,連中文視窗都不用按關閉,就直接按Next,就算答案不確定也要答,但可以Mark,最後再回來檢視。我用最後1個多小時的時間,回來檢視我Mark的題目,Review了一下,竟有85題被我Mark起來,而Mark起來的題目,又幾乎有一半被我修改了答案,改完還可以剩下10分鐘,發呆、禱告+倒數,時間應該還算充裕啦!我覺得。
我幾乎都看中文題目作答,除非中文題目實在選不出答案,這時才會參考一下英文題目找靈感,有幾題還真的看英文就選出答案了,其實翻譯的已經很接近繁中的意思,不若簡中電影那麼難懂,當然如果你之前準備的時候,讀的是簡中版PMBOK,會更快瞭解題意一些。
我昨天晚上真的就如一位前輩所說的,不做題目了,我把書本從頭到尾好好再讀一遍,針對觀念比較弱的部分(做考題老是出錯的)再remind一下,因為題目幾乎很難重複,多做已經無益了!
一分耕耘一分收穫,考試沒有捷徑,實力是靠累積的,祝莘莘學子(ㄕㄣ ㄕㄣ ㄒㄩㄝˊ ㄗˇ)功成名就。
附上PMI的免費練習題網址http://www.pmstudy.com/
上一篇我關心的二三事: 延期或取消考試日期-PMP Reschdule or Cancel
星期四, 11月 01, 2007
中時電子報主辦的「第三屆全球華文部落格大獎」
各位看到這個貼紙沒?(我的部落格右下角)
呵呵呵~真是不好意思,抱著姑且一試的動機,竟然也可以入圍!
不敢奢望得獎啦!能夠入圍已經是我最大的榮幸了,未來我還會繼續用力的寫下去的。
中時電子報主辦的「第三屆全球華文部落格大獎」,經過兩星期緊鑼密鼓的初審評選,從七千六百多個參賽部落格中,選出八類主題獎項、七百四十三個初審入圍的部落格名單,將由決審評審團接手,展開第二階段的複審,預定11月15日公佈各項大獎的決選入圍名單。各類獎項初審入圍名單網址:http://blogaward.chinatimes.com/2007/nomineesum.aspx
由中時電子報主辦,智邦生活館、數位時代、誠品好讀、中視數位台、部落格觀察、數位文化協會協辦的「第三屆全球華文部落格大獎」,八大分類獎項共分為生命記錄、生活品味、幽默趣味、訊息/觀點、商業應用、公益應用、社群經營、教育應用。其中生命記錄、生活品味分別有248位入圍、幽默趣味71位入圍、訊息/觀點51位、商業應用17位、公益應用21位、社群經營26位、教育應用61位,總計743個部落格進入初審入圍。
第三屆華文部落格大獎自十月一日起跑,兩周內共有7681個部落格報名,若以所在地區畫分,台灣網友仍屬最大宗,共占6920名,但相較於去年,今年有更多海外地區的華文部落客報名參賽,馬來西亞及美國的網友分居二、三位,各為281名及147名;來自香港的網友有96名、加拿大35名、中國大陸27名,另有來自新加坡、日本、紐澳、東南亞、歐洲,甚至南美洲地區的參賽者。
經過激烈競爭,共有不到十分之一、743位部落客在初審中脫穎而出,其中台灣部落客共有656位入圍,美國及馬來西亞分別為26位和15位,其餘為中國、港澳、韓國、新加坡、加拿大、約旦、歐洲、澳洲等國,共46位入圍。
若以部落格平台區分,則以無名小站占最大宗,共178位入圍,Yahoo!奇摩157位居次,Roodo樂多日誌47位,Yam天空部落45位,PChome新聞台、Pixnet、Blogspot各有44位、Hinet Xuite36位、新浪部落34位、UDN網路城邦27位、Bloguide7位、MSN Live Spaces5位,其他如oui-blog、mawa及中國大陸的BlogBus,各有1人入圍,另有72位網友採用其他平台或自架軟體。
為確認所有入圍部落格均為本人報名,入圍者需在自己的部落格上張貼入圍貼紙,並附上連回活動首頁之超連結,同時發表一篇入圍宣告文章(內容、長短不拘);若在11月5日前(入圍公佈後一周內)仍未張貼文章及入圍貼紙,將視為非部落格作者本人報名,以棄權論。入圍貼紙:http://blogaward.chinatimes.com/2007/first-banner.htm
初審入圍名單公布後,初審評審的任務暫告一段落,將由另一批專家、學者、資深部落客組成的決審評審團,進行第二階段的複審評選,預訂於11月15日公佈決選名單,11月26日將開放網友針對入圍決選之部落格、及由評審提名的部落格大事件進行票選,票選結果除部落格大事件將頒發獎牌外,其餘票選活動僅供參考及趣味性,絕不會影響決選的評審結果,亦不另行頒發獎金或獎品。
華文部落格大獎的頒獎典禮將於12月21日舉行(時間、地點另行公佈),無論是八大分類的年度最佳主題部落格、年度部落格大事件,或是年度部落格大獎、年度最佳青少年部落格及評審團特別獎名單,都將在典禮中宣佈,歡迎所有的部落客圈的朋友,一同見證這個華文部落格的關鍵時刻!
星期二, 10月 30, 2007
【環保議題】10招樂活我的家
文/林貞岑 攝影/呂恩賜
建築物對環境和人的影響甚鉅,強調節能、低污染與環境和諧共存的生態建築和綠建築,早已成為趨勢。
1996年美國將永續設計納入建築師的職業範圍中,台灣也在2005年全面實施綠建築標章。
2005年日本愛知博覽會以「自然的睿智」為主題,傳達人與自然環境共生的概念。
其中提到具降溫、減碳功效的植生綠化牆(讓綠色植物爬滿外牆)運用漸成流行,從居家到辦公大樓,大量的綠色植物已成為現代人生活中的一部份。
如今這種自然生活美學,更成為一種新的居家生活方式,愈來愈多人在身體力行。
綠色居家,一種新的生活方式
在北歐,用廢輪胎、杯子和回收瓶罐做成創意燈罩、碗盤和各種生活用品,永續設計的概念已然在居家生活中成形。
投注英、美生態建築設計領域二十多年,建築師大衛‧皮爾森在《設計自然屋》書中提到,自然居家應涵蓋生態(你的住家是永續的嗎?)、健康(你的住家健康、安全嗎?)和心靈(你的住家有和諧、友善的感覺嗎?)三個層面。
他觀察到,不少建築師挽起袖子和業主一同嘗試與自然融合、節能省電的房子,他們不斷實驗,如利用太陽能、風力和水電、當地木材、用最少的裝潢和材料資源,創造出獨一無二的自然居家。
譬如位在美國墨西哥乾燥沙漠地帶的Earthship營房民宿,從太陽和風轉化電力,水源來自雨雪,營房全由天然和回收材料做成,隔間牆用鋁、鐵罐和玻璃罐堆砌而成。雖然外觀看來奇特,但住起來舒適溫暖,可煮餐、洗熱水澡,還可仰望滿天星斗,不少人居住過後都興起蓋棟類似Earthship營房、擁抱樂活的念頭。
歐美各國為鼓勵民眾將綠建築觀念落實生活中,紛紛提出優惠補助方案。譬如美國有相關的購屋減稅優惠方案,最近紐約州政府更提出,民眾在興建或整修住屋,如符合綠建築標準,可獲得上限1萬美元的補助,另外協助補貼不用一般建材,而改採綠建材時,兩者之間約5%的價差。
紐約州政府也積極鼓勵民眾設置空中花園。空中花園和綠屋頂可以降低城市溫度,達到減碳功效,「至少從空中鳥瞰時整片都市都是綠色的,」熟稔美國綠建築法規、中華綠建築暨景觀環境學會學術副主委陳重仁說,這種新的都市綠化方案,是希望建築利用多少面積,也相對還給大自然同樣面積。
反觀台灣,通過綠建築的案例不少,但因沒有補助個人住戶,且綠建材價格偏高、不易購買,對於有毒建材或塗料也沒有罰責,加上相關專業人員不多,綠建築觀念始終無法普及到一般民眾。
根據文化大學2007年「居家生活觀大調查」發現,92%以上的家庭不知道有綠建材,也沒有使用綠建材,反而不時誤用有毒或不環保的建材,威脅健康跟環境。
儘管政府不斷宣導節能、用冷氣機應設定在26~28℃,但實際上卻有執行難度。
「我們的住家實在是太熱了,」參與過不少住屋節能改善規劃,綠色公民行動聯盟專案計劃主持人林學淵坦承表示,鋼筋水泥房子正中午會吸熱,而且到傍晚五、六點熱才會慢慢傳到室內,因此下班回到家還是很熱。
林學淵認為,應先解決環境的物理問題,譬如先做好隔熱和通風,人住得舒適,才可能達到節能效益。
建築標章,不如環保的生活態度
而且,台灣許多人缺乏對家的概念和想像,也是問題。
「我們的住家就像一個夢,一個不切實際的夢,」負責綠建築,台北科技大學建築系副教授蔡仁惠忍不住感嘆,居住者對家毫無概念,把家當成炫耀而非生活的地方;選用昂貴不適用的家具建材、過度的裝潢、強調房間數愈多愈好……。
他無奈舉例說,有位建築師幫業主做了個兩萬多元的典雅法式浴缸,結果硬是被拆掉,換成40多萬元的鍍金浴缸,原因是為了跟人炫燿:「我家有40多萬的浴缸!」
居住者不知自己需要什麼,不只製造垃圾,也傷害健康。例如不當建材內的室內揮發性有機化合物、高級石材內的氡氣,還有更多被忽視的居家角落,隱藏危機。
我家也有平價綠建築
打造樂活居家,不僅為了地球,也為了自己及所愛的人的健康。
日本建築師中村好文說:「所謂住宅,並非只是一個將人的肉體放進去,在裡面過日常生活的容器,它必須也是個能夠讓人的心,安穩地、豐富地、融洽地持續住下去的地方。」
在台灣,有一些人開始用心打造舒適、平價的綠建築,追求一個安穩身心的窩。他們省電節能,但不是拒吹冷氣的清貧生活,而是人人都可實踐,舒適愉快的綠生活。
「綠不僅只是視覺,而是一種生活方式,」建築師龔書章也發現到,愈來愈多30多歲的案主,不願把陽台往外推,寧願犧牲更多室內空間,去換取一塊可坐下來喝茶看雲的小花園。
綠適居協會發起人,也是今年台達電「節能住宅改造王計劃」(教人如何在居家省下三成的電費)主持人邱繼哲認為,健康舒適是居住的基本要求,他個人對溫度差異非常敏感,因此不得不每天開冷氣。儘管如此,他仍能利用住家DIY隔熱牆和通風設備,把電費省下三分之一。
孟磊和慧儀則是靠綠腦袋做改變調整,讓月付數千元電費的「耗能屋」變成樂活居,這個讓人坐下來就捨不得走的舒適環境,兩個月只要花500多元電費。
不需要花大錢重新裝修,只要掌握以下方法,你可以讓居家更健康樂活。
10個樂活居家的好點子
1 隔熱、通風最重要
空調耗電約佔居家耗電量四成,如能從建築物本身結構做好隔熱設計,就能降低住宅耗電量。避免在西曬的向南面或西面開窗;也可加裝室外遮陽百葉或雙層玻璃窗。
2 用天然環保的清潔用品
少用對環境有害的清潔用品,改用最簡單的肥皂,也可讓廚房浴室光潔如新。如要達到殺菌功效,可選擇純精油類的尤加利和迷迭香,比一般化學成份三氯沙的抗菌清潔用品好,《安全購物守則》作者史丁曼說。
3 居家「輕」美學--裝潢愈簡單愈好
裝潢愈簡單愈好,減少材料使用,可避免自己暴露在有害物質中。尤其在家現場訂做家具、木作施工,需要使用大量黏著劑,甲醛含量驚人。
減少隔間和固定式裝潢,買現成家具,或是請廠商先在室外組裝好再送來,都可以降低室內揮發性有機化合物累積,生活工程環境規劃顧問林惠民表示。
他個人的做法是,不大量使用單一建材,而是交替使用各種材質,一方面降低風險,另外也可讓居家更有變化。
4 選擇多功能或再生傢俱
選可組裝或多功能的家具,省空間又實用。「人會有調整的慾望,」北科大副教授蔡仁惠認為,可移動的家具、可回收或二手舊家具,都是比較環保的選擇。
留著小鬍子,頗有藝術家氣息的蔡仁惠,喜歡撿拾各種舊物,但他很會點石成金,破桌破椅破咖啡杯,經過巧手整理,宛如古董藝術品。
他把檜木實驗桌、舊椅重新裁切整理,做成長方形的砧板,木頭深刻的紋理非常美,蔡仁惠常用它來切生魚片,然後直接當餐盤,享受另一種飲食樂趣。
5 降功率、省時間
省電節能沒有想像中困難。省電達人邱繼哲的省電秘訣,就是降功率、省時間,選擇小功率的電器,例如有節能標章的電器用品;或者使用電器時間縮短,兩者都能達到省電效果。
此外,他建議可在客廳裝電錶。英國研究發現,住家在客廳裡裝電錶,光是每天看電錶,每月就可省下四分之一的電費。
6 整合彈性的空間規劃
很多空間最初以為理所當然,但最後卻不用。蔡仁惠建議,不如把空間合在一起多重運用,不但空間變寬廣,使用率增加,也減少隔間造成不通風或建材等健康負擔。
身兼畫家和室內設計師的詹朝根建議,公共空間儘量採開放和彈性規劃,各種活動的可能性才會增加,而且可以增加全家人聚在一起的時間。
7 培養正確用電習慣
電器不用時關掉總開關。尤其待機狀態的電器特別耗電(通常可用遙控器的都是),如同能源吸血鬼,最好使用省電插座,不用時關掉開關。
淘汰10年以上的耗電的老舊家電,改用變頻冷氣、冰箱、洗衣機,以及節能除濕機。想要立刻看到省電效果?邱繼哲說,變頻冷氣產生的省能效果最大,約可省能15~20%,每晚可省下4度電,如果做好居家隔熱,還可多省1度電,一個月可省下300元。
8 換省電燈泡
如果你想要做一件事來拯救地球,換省電燈泡是最容易的選擇。省電燈泡一年可省下500磅的二氧化碳,且比傳統燈泡省電3倍,台灣科技大學電機系教授蕭弘清指出。
9 善用節能小道具
居家節能改造經驗豐富,節能達人林學淵提到,善用以下道具,讓你可以輕鬆達到省能功效。
功率計:可測量電器耗電量,讓你知道哪些電器是能源吸血鬼。
溫濕度計:每天測量室內外溫度,如要開冷氣,建議室內外溫差不要超過5℃。如果濕度高、溫度低可開冷氣去除濕氣;濕度低溫度高,電風扇吹吹就很舒服。
有開關電源的多孔延長線(省電插座)是省電必備道具。電器不用時只需按下開關切斷電源就好,可省下不少待機電力。建議買15安培以上,可以負荷較多電流較安全。
10 迎接綠意進我家
多留空地給綠色植物,可隔熱、淨化空氣,節能達人林學淵在家裡的每個窗台都種滿植物,不但讓室內空氣清新涼快,視覺上也獲得舒緩。在建設公司負責園藝景觀工作的張精文,推薦一般公寓陽台、屋頂花園、門口可種植以下五種會開花的喬木類植物(高度為180~300公分),好整理好照顧,病蟲害少,只要半日照以上的環境,一天澆次水就好。
◎緬梔(雞蛋花):葉片大,具有遮陰效果
◎楓香
◎黃金串錢柳:金黃色的葉子很討喜,適合種在大門口
◎馬茶花:開小白花,會有淡淡清香,且葉子不多,適合小範圍區域
◎醉嬌花:枝幹很多,具有遮風避雨功效。
「家有它自己的靈魂,能帶來歡樂和幸運,也能給人安全感,讓人和大自然保持和諧,」生態建築設計師皮爾森曾經說。
只要一點小改變,你也可以體驗一個完全不同的自然居家。
電器用完不要拔插頭,而是關總開關
台灣科技大學電機系教授蕭弘清提到,電器長時間不用時,可將插頭拔掉。像冷氣、開飲機、電熱水器等,如果一、兩天以上不用時,最好拔掉插頭。
經常使用的電器則不需要拔插頭,運用延長線(省電插座),將不需使用的電器開關關掉即可。
因為台灣插頭沒有蓋板設計,經常拔插頭會引起電線頭碳化,容易造成電線走火。
隨手關燈不一定對
隨手關掉短時間能夠點亮的燈可省電,如鎢絲燈、廁所燈或省電燈泡等。
但辦公室或學校的長管日光燈,要花費10~15分鐘才能點亮,如果你離開時間不超過10分鐘,隨手關燈效力差,而且不停開開關關容易讓零件燒壞,減少燈具壽命,台灣科技大學電機系教授蕭弘清提醒。他並希望各級學校師生與企業,都能得到相關常識。
| 五大耗電電器排行榜 單位:年用電量(度) ‧冷氣機:1320 ‧電熱水器:1055 ‧電冰箱:864 ‧個人電腦:648 ‧開飲機:575 |
以上家電平均耗電最兇,不用時記得關掉開關。或選購節能標章的家電,可省下15%電費。
資料來源:經濟部能源局
︿︿:看完這篇文章,突然好想來去學室內設計,親手打造自己的樂活家。
星期五, 10月 19, 2007
短‧中‧長 投資10大 陷阱
| 30雜誌網/楊紹華 | 2006/8/29 |
對於投資,不同個性的人有不同的企圖與做法,短線投機、中線操作、長線布局,就是投資市場眾生相裡的三種基本形態。
不同的投資形態,有各自適合的 投資原則,但在實際進行投資時,「人性」卻往往會在不經意間凌駕於這些基本原則,進而影響整體效果。投資之神巴菲特(Warren Buffett)即曾說過,貪婪、害怕這兩種人性的錯誤運用,就是造成投資失利的主要因素,而從這兩大人性錯誤運用的延伸,不少專家認為,無論是進行短 線、中線或長線的投資操作,都將面臨到各自不同的許多危險陷阱。某種程度來說,看穿這些陷阱,就像是在投資地圖上預先發現潛藏危險,必須及早警覺,才能出 發。
「短線」投資四大陷阱
‧資訊掌握不足
‧不甘認賠停損
‧不願輕易停利
‧選擇低風險股票
以 短線來說,投資陷阱多半來自於「貪」。二十年前台股從千點直奔萬點的過程當中,台灣曾被國際媒體稱為「貪婪之島」,當時初入股市的華頓投信投資長邱華創回 憶:「大家好像被投機致富的神話沖昏了頭,很多人因為急於搶短致富的心理,在完全沒有掌握任何投資資訊的情況下投入股市,並且,似乎也沒有停損、停利的觀 念。」
而資訊掌握不足、不甘認賠停損、不願輕易停利,正是短線投資的三大陷阱。首先,市場的長期走勢雖有周期規律可循,但短期波動卻會受到各種消息面的影響,如果不能在第一時間掌握消息變化,也就無法掌握市場短期動向,遑論短期投資。
此 外,相較於中線或長線,短線投資的利基是「提高獲利的頻率」,而非提高單次獲利的幅度,同時,也藉由不斷轉換投資標的,來規避單一個股的風險。而若在一次 錯誤的短打當中不願認賠抽身,決定長期抗戰甚至企圖加碼攤平,或者,在股價上漲之後不願獲利,而是期待它能一路強攻,那麼,也就開始失去了短線投資藉由轉 換標的來規避風險的效果。風險會有多嚴重呢?全世界最知名的投機炒家索羅斯(George Soros)有句名言:「注意風險,它可能讓你一早醒來發現自己一無所有。」
當然,你可以很阿Q地自我安慰:「既然被套,乾脆就把這些股票視為長 期投資。」或許吧!但請先問問自己,買進這檔股票時有沒有評估它的「長期投資價值」?基本上,適合用來短線投機的個股,多半股性活潑,但公司營運體質的風 險也相對較高;而適合長期投資的個股則正好反之,穩定度高,但股價短線波動有限。如果你的股票屬於「長期投資型」,那麼,雖然值得恭喜,但恐怕你也得接受 另外一個不幸事實:「其實你並不懂得短線投資」,因為,用「營運體質」這種長線思維來進行短線投機的選股,等於是期待一檔牛皮股可以讓你短線獲利,是種緣 木求魚的謬誤。
「中線」投資三大陷阱
‧急於停損的心態
‧心猿意馬轉換目標
‧刻意避開波動市場
至 於中線投資人,目光焦點則通常放在一個波段循環的峰谷落差,谷底買進、高峰賣出。當然,要精準判斷峰谷的位置,並不容易。因此,投信公會秘書長蕭碧燕建議 投資人,可透過定期定額投資基金、並且設定停利點的方式進行。定期定額的好處是市場愈跌買得愈多,在此之下,自然就能達到「接近谷底時積極布局」的效果, 而只要搭配停利點的設定,則能賣在相對高點。
聽來簡單,但在這趟橫越峰谷的中線操作中,其實也存在不少投資陷阱。首先,要避免「急於停損的心 態」。中線投資人往往會在景氣自高點翻轉向下之後找尋低檔買點,但除非買在絕對低點,否則在開始定期定額投資之後,難免「現買現賠」,開始擔心害怕,「因 為害怕而停止扣款,也就失去了『愈近谷底投資愈多』的效果。」蕭碧燕表示。
此外,不同的產業、市場,都有不同的景氣循環,因此對中線投資人來說, 最怕的就是受到市場流行題材變化的影響而心猿意馬,「這個市場還沒開始爬,就轉到另外一個市場去,結果當然一事無成。」談到市場,蕭碧燕特別建議投資人鎖 定國內股市,一方面對於指數波段周期較能掌握,另方面,台股相對活潑,峰谷之間的落差較大,獲利容易顯現。若因為過度擔心風險,而從海外市場當中選擇沉悶 牛皮的股市加以定期定額,搞到最後,可能淪為長期投資了。
「長線」投資三大陷阱
‧重視停損、停利點
‧以新公司為投資標的
‧急於應付環境變化
相 較於短線投資強調停利、停損點,在長線投資,首先要避開的陷阱卻是「重視停利、停損點」。長期推廣「緩慢投資」觀念的富達投顧總經理王友華表示,「考慮停 利或停損,代表你仍然只是短線或中線的投資心態。」事實上,長線投資所要掌握的利潤,並非來自於股價或指數表現,而是個股或基金投資組合的「內涵價值成 長」,當然,投資標的可能會跌價,「但投資市場有個真理,時間終會還給好股票一個公道。」王友華強調。
說穿了,無論是選股或操作,長線投資的重點 就是要摒除所有外在環境干擾。財經作家許啟智表示,在選股時,不少人會從市場流行的「新興產業」下手,認為新興產業代表未來長期成長可期,值得長期投資。 但新產業、新公司,存在許多未知風險,且無法從足夠的歷史資料來判斷其經營績效、公司體質及經營者的誠信、能力等,其實並不適合長線持有。
此外,「曾看過一些想靠台塑股票養老的投資人,卻因為聽說塑化產業景氣變差,而在低點賣掉持股。」許啟智認為,長線投資的好處之一是讓自己在緩慢從容的心態中進行投資,維持生活品質,如果因為一點風吹草動就急於應變,就失去了長線投資對於生活的正面意義。
巴 菲特曾有一句經典名言:「就算聯準會主席對我透露未來貨幣政策,我也不會改變既定做法。」巴菲特以長期投資聞名於世,他的觀念是,既然選擇這檔股票,代表 你相信這家公司經營者的應變能力。所以,投資人的最佳策略就是「以不變應萬變」,安心生活,繼續這趟從容優雅的長期投資。
︿︿:用來提醒自己的
星期五, 10月 12, 2007
利率不升破5% 買比租划算!
| 北區房屋 彭培業 | ||||||||||||||||||
為解決次級房貸的燃眉之急,美國聯準會(Fed)降息2碼因應;台灣央行卻反其道升息半碼,顯示央行認為抑制通膨比房貸族繳款壓力增加來得重要。雖然9月20日央行利率調升半碼,調整為3.25%,距離1997年底利率5.25%,尚有一段遙遠的距離。北區房屋首席總經理彭培業表示:「利率不升破5%,買永遠比租划算!」 根據北區房屋調查,2003年SARS後,利率最低來到1.375%,低利率是造成這波房市多頭的導火線,更是維持房市高檔盤整的主要因素。即使現在回升到3.25%,利率相較十年前仍處在相對低檔,因此買盤不會因此縮手。 彭培業分析,租房子一般都是短期需求,例如念大學在外租屋,如果把時間拉長,還是租 不如買,因為繳房租無形之中,等於幫房東繳房貸;但買房子的感覺像存錢,雖然一般貸款是20年期,但是據統計國人還清房貸約14年,而且從另一個角度而言,房子還可以傳家,讓兒女未來有個避風港。 若以500萬元為例,十幾年前房貸8%,借款20年,每月本息要還41,800元;但以目前房貸利率約3.5%來看,每月本息還28,900元,相對只要屬於利率低檔,「租不如買」的需求就會被刺激出來。 依 經驗法則彭培業建議,若房貸每月本息是A,每月房租是B,當A=B或A〈B,當然是「租不如買」;即使A〉B,A/B得出來的值只要小於1.25(假設房 貸25,000元,房租20,000元,A/B〈1.25,意指多支出5,000元內可接受〉,不如買可接受範圍。而且買車子會折舊,但房子折舊率不高, 遇上景氣大好,房子還會愈住愈貴,這也是置產的魅力所在。 若從自住的觀點出發,永遠都是買點。彭培業說,「從租金報酬率來看,報酬率6%,房客繳16.6年房子就回收;報酬率5%,房客繳20年就回收;報酬率4%,繳25年回收。」所以長期來看,租房子等於是替他人養房子,但若打算用房子傳家,租還是不如買來得划算。
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^^:看我的這篇文章用租金繳房貸,每月還賺2500,可能嗎?還想買套房當投資的人,可得當心了。因為這幾年房市利多不斷,整個大台北地區可說「遍地開花」,小套房產品單價更越開越高,但建商炒熱氣氛,卻不敵大環境衝擊,不少投資客現在都套得滿手,果然是「住進套房」!
房仲業者說,台北市區小套房跟著北市豪宅不斷創新價,不管區位、建材好不好,跟著一起飆高;北縣各區各有話題,有的沉醉在升格為直轄市,有的有造鎮計畫背書,還有的打著環狀線捷運等利多,民眾看得心花怒放,跳下來跟著買,結果不敵銀行信用緊縮衝擊。
但是如果是字住的話,信義房屋仲介處協理信泓浚則是提醒,投資客搶著脫手,小套房供給量瞬間爆增,價格下修幅度很快,自住客可以進場找便宜,但如果社區有一大堆「斷頭戶」,房貸都還不出來了,更遑論是管理費,這種住宅的管理品質必定很糟,住宅折舊會很快,自住客住個幾年想要換屋時,可能會賣不出去,還得賠售。
部分引用自:2007/09/03 聯合報
聽見引擎熄火的聲音:當我們把天堂搬進了家
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